Словарь торгов по банкротству

127 терминов из разборов Сергея Захарова. У каждого — ссылка на материал, где он объяснён в контексте.

А

Агентская схема

Вы находите лот и покупателя, задаток и оплату вносит инвестор со своего счёта, вы получаете комиссию. Своих денег и рисков нет. Где разобрано →

Агентский договор

Договор, по которому одна сторона совершает действия в интересах другой за вознаграждение. Основание работы агента на торгах. Где разобрано →

Агрегатор

Сервис, собирающий лоты со всех площадок в одном месте. Юридической силы не имеет: условия лота сверяются на Федресурсе. Где разобрано →

Аккредитованный удостоверяющий центр

Организация, имеющая право выдавать квалифицированные сертификаты. Для банкротных торгов подойдёт сертификат любого из них. Где разобрано →

Акт сверки

Документ, которым должник подтверждает сумму долга. Его наличие в отчёте сильно повышает шансы на взыскание. Где разобрано →

Активная роль взыскателя

Документально подтверждённые запросы, ходатайства и жалобы. Именно они образуют доказательную базу для иска об убытках. Где разобрано →

Аренда с регистрацией

Договор аренды, внесённый в ЕГРН. Переходит к новому собственнику и может закрыть сценарий быстрой перепродажи. Где разобрано →

Аукцион

Первый формат торгов: цена растёт от начальной. Если не состоялся — назначается повторный, затем публичное предложение. Где разобрано →

Б

Балансовая стоимость

Стоимость имущества по данным бухгалтерского учёта должника, а не рыночная. Где разобрано →

Банк данных исполнительных производств

Сервис на сайте ФССП. Показывает, идёт ли взыскание, что погашено и не окончено ли производство по невозможности взыскания. Где разобрано →

Брокер на торгах

То же, что агент: человек, который на постоянной основе ведёт торги в интересах инвесторов и зарабатывает на комиссии. Где разобрано →

В

Взыскатель

Тот, в чью пользу идёт взыскание. Если имущество не продалось, ему предлагают забрать его по цене на 25% ниже оценочной. Где разобрано →

Возврат исполнительного листа

Пристав завершает производство и возвращает лист взыскателю, если не нашёл должника или имущества. Предъявить лист можно повторно. Где разобрано →

Г

ГАС «Правосудие»

Портал судов общей юрисдикции. Нужен, когда спор по объекту идёт не в арбитраже, а в районном суде. Где разобрано →

Д

Депозит арбитражного суда

Счёт суда, куда вносится вознаграждение финансового управляющего — 25 тысяч рублей за процедуру. Где разобрано →

Добросовестный покупатель

Покупатель, который не знал и не мог знать о притязаниях третьих лиц на имущество. При оспаривании сделки ему приходится доказывать это в суде. Где разобрано →

Е

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости. Выписка показывает собственника, аресты, залоги и запреты на регистрацию. Где разобрано →

ЕГРЮЛ

Реестр юридических лиц. По нему видно, не ликвидирован ли дебитор и не исключается ли из реестра. Где разобрано →

ЕФРСБ

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, он же Федресурс. Обязательная публикация объявления о торгах: без неё торги признаются незаконными. Где разобрано →

ЕФРСБ (Федресурс)

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, fedresurs.ru. Там публикуются сообщения о торгах, отчёты об оценке, инвентаризация и порядок продажи. Где разобрано →

З

Завещательный отказ

Обязанность наследника предоставить третьему лицу право пользования жильём. Переходит вместе с объектом к новому собственнику. Где разобрано →

Задаток

Сумма, которую участник вносит до торгов. Обычно 10–20% от начальной цены этапа. Победителю засчитывается в оплату, остальным возвращается. Где разобрано →

Заинтересованность

Связь заявителя с должником, кредиторами или управляющим. Сведения о её наличии или отсутствии обязательны в заявке; их отсутствие — основание для недопуска. Где разобрано →

Залоговый кредитор

Кредитор с правом на приоритетное удовлетворение за счёт конкретного актива. С конца 2025 таким может стать и ФНС при налоговом аресте. Где разобрано →

Зареестровое требование

Требование, удовлетворяемое после расчётов с кредиторами из реестра. Шансы на погашение минимальны. Где разобрано →

И

Инвентаризация

Опись имущества должника. Управляющий обязан публиковать её результаты на Федресурсе — по ним и находят такие лоты. Где разобрано →

Индексация присуждённых сумм

Пересчёт долга с учётом инфляции за время неисполнения решения. Ещё одно самостоятельное требование. Где разобрано →

Инкассовое требование

Требование о списании денег со счёта должника. Его наличие говорит о счетах и о других взыскателях. Где разобрано →

Интернет-приёмная ФССП

Способ подавать ходатайства и жалобы без почтовых расходов и с фиксацией даты обращения. Где разобрано →

Исключение из ЕГРЮЛ

Прекращение юрлица. После него взыскивать не с кого — исключение лишь при нарушениях в процедуре ликвидации. Где разобрано →

Исполнительное производство

Процедура принудительного взыскания по решению суда, которую ведёт судебный пристав. Арест имущества накладывается именно здесь. Где разобрано →

Исполнительный лист (ИЛ)

Документ, по которому приставы взыскивают долг. Если он не предъявлялся в ФССП, срок давности продолжает течь. Где разобрано →

Исполнительский сбор

12% от взысканной суммы, которые ФССП получает с должника. Работа приставов не бесплатна для бюджета. Где разобрано →

Источник погашения

Из чего должник реально может заплатить: зарплата, пенсия, счета, имущество. Где разобрано →

К

КАД

Картотека арбитражных дел, kad.arbitr.ru. Показывает споры вокруг имущества, заявления об исключении из конкурсной массы и жалобы на управляющего. Где разобрано →

Кадастровая стоимость

Государственная оценка объекта недвижимости. От неё считаются земельный налог и налог при продаже, независимо от цены покупки. Где разобрано →

Канал сбыта

Конкретный ответ на вопрос, кому и как вы продадите актив. Определяется до подачи заявки, а не после победы. Где разобрано →

КДЛ

Контролирующее должника лицо. Привлекается к субсидиарной ответственности по ст. 61.10–61.12 Закона о банкротстве. Где разобрано →

Конкурсная масса

Имущество должника, которое подлежит реализации и распределению между кредиторами. Возвращённое по недействительной сделке имущество попадает именно туда. Где разобрано →

Конкурсное производство

Финальная процедура банкротства юрлица: имущество должника собирается в конкурсную массу и распродаётся для расчёта с кредиторами. Где разобрано →

Конкурсный управляющий

Арбитражный управляющий в конкурсном производстве. Отвечает за оценку имущества и полноту сведений в сообщении о торгах. Где разобрано →

Контролирующее лицо должника

Тот, кто фактически принимал решения в компании. Именно его привлекают к субсидиарной ответственности. Где разобрано →

Криптопровайдер

Программа, которая формирует подпись. Для российских площадок — КриптоПро CSP, лицензия платная. Где разобрано →

КЭП

Усиленная квалифицированная электронная подпись. Ею подписывается каждый документ заявки по отдельности; работу подписи проверяют на нужной площадке заранее. Где разобрано →

Л

Ликвидность

Скорость, с которой актив можно продать по справедливой цене. В отдалённых регионах дисконт выше, но и покупателя искать дольше. Где разобрано →

Лицензия на бренд

Право пользования знаком, которое новый владелец может продать конкурентам должника вместо самостоятельного производства. Где разобрано →

Н

Наблюдение

Первая процедура банкротства. Заявление о её введении — ценный источник сведений о структуре долгов должника. Где разобрано →

Навесное оборудование

Дополнительные агрегаты: ковши, гидромолоты, отвалы. Заметно влияют на цену и не всегда указаны в объявлении. Где разобрано →

Надлежащее исполнение

Пока должник не получил уведомление о смене кредитора, он вправе платить старому взыскателю — и это засчитывается. Где разобрано →

Наработка

Количество моточасов, отработанных техникой. Основной показатель износа: машина трёхлетней давности с большой наработкой хуже старой, но малоработавшей. Где разобрано →

Наследственная масса

Всё, что переходит наследникам: и имущество, и долги. Принимается целиком либо не принимается вовсе. Где разобрано →

НДФЛ

Налог на доходы физических лиц, 13%. Считается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Где разобрано →

Нематериальные активы

Товарные знаки, доменные имена, патенты, бренды. Включаются в конкурсную массу и продаются по общим правилам торгов. Где разобрано →

Непросуженный долг

Требование, по которому нет решения суда. Взыскивать его придётся начинать с иска. Где разобрано →

Номинал

Сумма долга по документам. Цена на торгах обычно в разы ниже. Где разобрано →

Номинальная стоимость

Сумма долга по документам. Рыночная всегда ниже: сказываются срок погашения, состояние дебитора и инфляция. Где разобрано →

Нотариальная доверенность

Обязательный документ в комплекте заявки, если её подаёт представитель, а не сам участник. Где разобрано →

О

Окончание по ст. 46

Пристав закрыл производство из-за невозможности взыскания. Срок исковой давности начинает течь заново с даты окончания. Где разобрано →

Организатор торгов

Тот, кто проводит торги: арбитражный управляющий либо привлечённая им специализированная организация. Именно он принимает и отклоняет заявки. Где разобрано →

Оспаривание сделки

Признание сделки должника недействительной в его банкротстве. Имущество возвращается в конкурсную массу, а покупатель встаёт в очередь кредиторов. Где разобрано →

Ответственный хранитель

Лицо, которому управляющий передал имущество на хранение до реализации. За его добросовестность отвечает сам управляющий. Где разобрано →

Отказ от приватизации

Человек, отказавшийся приватизировать квартиру, сохраняет бессрочное право пользования по ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ — даже при смене собственника. Где разобрано →

Отчёт об оценке

Документ независимого оценщика. Управляющий обязан привлечь его по ст. 130 и опубликовать отчёт на Федресурсе. Где разобрано →

П

П. 3 ч. 1 ст. 46

Производство прекращено: не удалось установить местонахождение должника, его имущества или денежных средств на счетах. Где разобрано →

П. 4 ч. 1 ст. 46

Производство прекращено: имущества, на которое можно обратить взыскание, у должника нет, и меры по его отысканию не дали результата. Где разобрано →

Повторные торги

Второй аукцион на повышение, назначаемый после несостоявшихся первых. Начальная цена уже снижена. Где разобрано →

Положение о порядке продажи

Документ, по которому проходят торги: лоты, организатор, площадка, начальная цена, шаг и периоды снижения, цена отсечения. Готовит управляющий, утверждают кредиторы. Где разобрано →

Порядок подчинённости

Обжалование действий пристава его непосредственному руководителю — старшему судебному приставу отделения. Где разобрано →

Право бессрочного пользования

Право жить в помещении бессрочно, не будучи собственником. Чаще всего возникает у отказавшихся от приватизации. Где разобрано →

Право требования

Долг третьего лица перед банкротом. Продаётся на торгах как отдельный актив; покупатель получает право взыскивать этот долг. Где разобрано →

Право требования на автомобиль

Предмет торгов, при котором продаётся не машина, а право её истребовать. Возникает, когда сделку должника признали недействительной, но имущество в конкурсную массу не вернули. Где разобрано →

Право требования по субсидиарной ответственности

Долг контролирующего лица перед банкротом. Продаётся на торгах как отдельный актив. Где разобрано →

Приказ Минэкономразвития № 495

Документ, которым определён регламент работы электронных торговых площадок в банкротстве. Где разобрано →

Приказ № 495 Минэкономразвития

Документ, которым определён регламент работы всех электронных площадок для банкротных торгов. Где разобрано →

Притворная сделка

Сделка, прикрывающая другую. Типичный пример перед банкротством — аренда без оплаты или продажа по заниженной цене. Где разобрано →

Прожиточный минимум

Часть дохода, которая остаётся должнику при взыскании. Из-за него удержания с зарплаты растягиваются во времени. Где разобрано →

Протокол о результатах торгов

Документ, с подписания которого начинается отсчёт пятидневного срока на возврат задатков. Где разобрано →

Протокол разногласий

Документ, которым фиксируют несогласие с содержанием акта. Позволяет не подписывать акт «как есть» при обнаруженных дефектах. Где разобрано →

Протокол участников

Документ, фиксирующий, кто допущен до торгов. Попадание в него — подтверждение, что заявка оформлена правильно. Где разобрано →

Проценты по ст. 395 ГК РФ

Плата за пользование чужими деньгами. Взыскиваются отдельным заявлением поверх основного долга. Где разобрано →

Процессуальная замена

Судебный акт о том, что права кредитора перешли к вам. Без его копии банк откажет в приёме исполнительного листа. Где разобрано →

Процессуальное правопреемство

Замена взыскателя в суде. Без неё предъявлять требование дебитору или приставам нельзя. Где разобрано →

Прямая продажа

Реализация имущества балансовой стоимостью до 100 тысяч рублей без торгов и регистрации на площадке — единственный путь купить имущество банкрота без подписи и без агента. Где разобрано →

Публичное предложение

Этап торгов, на котором цена снижается по графику, пока не появится покупатель. Именно здесь возникает основной дисконт. Где разобрано →

Р

Раздел имущества супругов

Судебный спор, который может вернуть в конкурсную массу активы, считавшиеся утраченными. Где разобрано →

Реестр требований кредиторов

Список кредиторов должника с суммами. От включения в него залогового кредитора зависит, погасится ли залог при продаже объекта с торгов. Где разобрано →

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества

Открытая бесплатная база, где отражается залог на автомобиль. После покупки с торгов запись должна быть снята — это стоит проверить. Где разобрано →

Резерв под задатки

Отдельные деньги сверх бюджета на лот. Без него нельзя подать заявку на второй интересный лот, пока первый задаток заморожен. Где разобрано →

Риск случайной гибели

Ответственность за повреждение или утрату вещи без чьей-либо вины. Переходит к покупателю с момента подписания акта. Где разобрано →

С

Сервитут

Право ограниченного пользования чужим участком или помещением — например, проход или прокладка коммуникаций. Привязано к объекту, а не к владельцу. Где разобрано →

Собрание кредиторов

Орган, через который кредиторы должника принимают решения в процедуре банкротства, в том числе утверждают порядок продажи имущества. Где разобрано →

Созаёмщик

Второй участник кредитного договора. Отвечает по долгу солидарно с заёмщиком, но права на залоговое жильё это ему не даёт. Где разобрано →

Солидарные ответчики

Несколько лиц, привлечённых к ответственности по одному долгу. Взыскивать можно с любого из них. Где разобрано →

Сообщение о торгах

Публикация на ЕФРСБ с описанием лота. Организатор обязан раскрыть существенные характеристики — но полноту описания никто не гарантирует. Где разобрано →

Специальный счёт должника

Отдельный счёт для средств от продажи предмета залога. Сделки в обход него могут быть признаны недействительными. Где разобрано →

Срок окупаемости

За сколько лет объект вернёт вложенное арендой. У жилья в Москве это 20+ лет, у дефицитного паркоместа оказалось 6. Где разобрано →

Ссудный счёт

Счёт, на который вносятся платежи по кредиту. Платежи должника по ипотеке в обход остальных кредиторов нарушают их интересы. Где разобрано →

Ст. 110 закона о банкротстве

Норма, определяющая порядок продажи имущества должника и закрытый перечень документов для заявки. Где разобрано →

Ст. 119 закона об исполнительном производстве

Закрепляет право взыскателя требовать возмещения убытков, причинённых действиями или бездействием пристава. Где разобрано →

Ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Норма, по которой с открытием конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Где разобрано →

Ст. 138 закона о банкротстве

Определяет порядок расчётов с залоговым кредитором: 80% выручки от продажи предмета залога идёт ему. Где разобрано →

Ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Норма о расчётах с залоговым кредитором: он получает 80% от суммы, вырученной за предмет залога. Пункт 3 требует зачисления этих денег на отдельный счёт должника. Где разобрано →

Ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ

Норма, по которой лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет бессрочное право пользования жильём при любой смене собственника. Где разобрано →

Ст. 20.3 закона о банкротстве

Обязывает управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Где разобрано →

Ст. 285 УК РФ

Злоупотребление должностными полномочиями. Ссылка на неё в жалобе на старшего пристава меняет отношение к обращению. Где разобрано →

Ст. 36 закона об исполнительном производстве

Устанавливает двухмесячный срок исполнения требований исполнительного документа. Где разобрано →

Старший судебный пристав

Начальник отдела ФССП. Формально именно он рассматривает жалобы на своих подчинённых. Где разобрано →

Стратегия выхода

План, как вы превратите лот обратно в деньги: перепродажа, аренда или использование в своём деле. Где разобрано →

Субсидиарная ответственность

Личная ответственность руководителя или учредителя по долгам компании. В банкротстве гражданина не списывается и остаётся с ним пожизненно. Где разобрано →

Суд общей юрисдикции

Районные и городские суды. Уголовные дела рассматривают они, поэтому и арест по уголовному делу снимать им, а не арбитражному суду. Где разобрано →

Судебные расходы

Затраты на процедуру банкротства, включая публикацию объявлений о торгах. Их нехватка заставляет управляющего выбирать момент для торгов. Где разобрано →

Судебный приказ

Упрощённая форма судебного решения по бесспорным требованиям. Совмещает статус судебного акта и исполнительного документа. Где разобрано →

Счёт для задатков

Отдельный банковский счёт должника. Деньги, ушедшие на основной счёт, задатком не считаются — участника снимут. Где разобрано →

Т

Товарный знак

Зарегистрированное обозначение товаров или услуг. Интеллектуальная собственность, входит в конкурсную массу наравне с имуществом. Где разобрано →

Токен

Защищённый носитель, на котором хранится сертификат подписи. Обычная флешка для этого не годится. Где разобрано →

Третья очередь реестра

Очередь обычных кредиторов в банкротстве. Требование за её пределами почти гарантированно останется непогашенным. Где разобрано →

У

Узконаправленная техника

Решает конкретную задачу для узкого круга заказчиков — например, трубоукладчик. Покупателей мало, но они предсказуемы. Где разобрано →

Упрощённая процедура

Внесудебное банкротство через МФЦ. Проходится бесплатно, но с ограничениями по сумме долга. Где разобрано →

УСН «доходы»

Упрощённая система с ставкой 6%. Налог считается со всей суммы поступлений, расходы не вычитаются. Где разобрано →

Ф

Финансовый управляющий

Арбитражный управляющий в процедуре банкротства гражданина. Именно он оспаривает сделки должника, совершённые до банкротства. Где разобрано →

Ц

Цена отсечения

Минимальная цена продажи на публичном предложении. Ниже неё имущество на этих торгах не продаётся. Где разобрано →

Цессия

Договор уступки права требования. По сути купля-продажа, где предмет сделки — не вещь, а долг. Где разобрано →

Ш

Шаг аукциона

Величина, на которую участник поднимает цену. Присутствие на аукционе без шага победителем не делает. Где разобрано →

Э

ЭТП

Электронная торговая площадка. Аккредитованных площадок 51, все работают по регламенту Минэкономразвития. Где разобрано →

ЭЦП

Электронная подпись. Требования к браузеру и плагинам у площадок разные, поэтому проверять её нужно именно на нужной ЭТП и заранее. Где разобрано →

A–Z

OID

Идентификатор объекта в сертификате, расширяющий его под конкретные торговые площадки. Для торгов по банкротству не требуется. Где разобрано →

torgiasv.ru

Портал реализации имущества ликвидируемых финансовых организаций: банки, страховые, пенсионные фонды. Там встречается то, чего нет в обычном поиске. Где разобрано →