Вы находите лот и покупателя, задаток и оплату вносит инвестор со своего счёта, вы получаете комиссию. Своих денег и рисков нет. Где разобрано →
Агрегатор
Сервис, собирающий лоты со всех площадок в одном месте. Бывают бесплатные и платные; первоисточник всё равно Федресурс. Где разобрано →
Акт сверки
Документ, которым должник подтверждает сумму долга. Его наличие в отчёте сильно повышает шансы на взыскание. Где разобрано →
Активная роль взыскателя
Документально подтверждённые запросы, ходатайства и жалобы. Именно они образуют доказательную базу для иска об убытках. Где разобрано →
Аренда с регистрацией
Договор аренды, внесённый в ЕГРН. Переходит к новому собственнику и может закрыть сценарий быстрой перепродажи. Где разобрано →
Аукцион
Первый формат торгов: цена растёт от начальной. Если не состоялся — назначается повторный, затем публичное предложение. Где разобрано →
Б
Балансовая стоимость
Стоимость имущества по данным бухгалтерского учёта должника, а не рыночная. Где разобрано →
В
Возврат исполнительного листа
Пристав завершает производство и возвращает лист взыскателю, если не нашёл должника или имущества. Предъявить лист можно повторно. Где разобрано →
Г
ГАС «Правосудие»
Портал судов общей юрисдикции. Нужен, когда спор по объекту идёт не в арбитраже, а в районном суде. Где разобрано →
Д
Депозит арбитражного суда
Счёт суда, куда вносится вознаграждение финансового управляющего — 25 тысяч рублей за процедуру. Где разобрано →
Е
ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости. Выписка показывает собственника, аресты, залоги и запреты на регистрацию. Где разобрано →
ЕФРСБ
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Здесь публикуются сообщения о торгах и отчёты арбитражного управляющего. Где разобрано →
ЕФРСБ (Федресурс)
Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Первоисточник по всем торгам: агрегаторы берут данные оттуда и иногда отстают. Где разобрано →
З
Задаток
Сумма, которую участник вносит до торгов. Обычно 10–20% от начальной цены этапа. Победителю засчитывается в оплату, остальным возвращается. Где разобрано →
Заинтересованность
Связь заявителя с должником, кредиторами или управляющим. Сведения о её наличии или отсутствии — обязательная часть заявки. Где разобрано →
Залоговый кредитор
Кредитор с правом на приоритетное удовлетворение за счёт конкретного актива. С конца 2025 таким может стать и ФНС при налоговом аресте. Где разобрано →
И
Инвентаризация
Опись имущества должника. Управляющий обязан публиковать её результаты на Федресурсе — по ним и находят такие лоты. Где разобрано →
Индексация присуждённых сумм
Пересчёт долга с учётом инфляции за время неисполнения решения. Ещё одно самостоятельное требование. Где разобрано →
Интернет-приёмная ФССП
Способ подавать ходатайства и жалобы без почтовых расходов и с фиксацией даты обращения. Где разобрано →
Исключение из ЕГРЮЛ
Прекращение юрлица. После него взыскивать не с кого — исключение лишь при нарушениях в процедуре ликвидации. Где разобрано →
Исполнительный лист (ИЛ)
Документ, по которому приставы взыскивают долг. Если он не предъявлялся в ФССП, срок давности продолжает течь. Где разобрано →
Исполнительский сбор
7% от взысканной суммы, которые ФССП получает с должника. Работа приставов не бесплатна для бюджета. Где разобрано →
К
КАД
Картотека арбитражных дел — kad.arbitr.ru. Публичная база арбитражных споров: по ней видно, что происходит вокруг должника и объекта. Где разобрано →
Кадастровая стоимость
Государственная оценка объекта недвижимости. От неё считаются земельный налог и налог при продаже, независимо от цены покупки. Где разобрано →
Канал сбыта
Конкретный ответ на вопрос, кому и как вы продадите актив. Определяется до подачи заявки, а не после победы. Где разобрано →
Конкурсная масса
Всё имущество должника, подлежащее продаже. У крупного предприятия туда попадает и личное имущество собственников, оформленное на баланс. Где разобрано →
Конкурсное производство
Финальная процедура банкротства юрлица: имущество должника собирается в конкурсную массу и распродаётся для расчёта с кредиторами. Где разобрано →
Конкурсный управляющий
Арбитражный управляющий в конкурсном производстве. Отвечает за оценку имущества и полноту сведений в сообщении о торгах. Где разобрано →
Контролирующее лицо должника
Тот, кто фактически принимал решения в компании. Именно его привлекают к субсидиарной ответственности. Где разобрано →
КЭП
Усиленная квалифицированная электронная подпись. Без неё ни зарегистрироваться на площадке, ни подать заявку нельзя. Где разобрано →
Л
Ликвидность
Скорость, с которой актив можно продать по справедливой цене. В отдалённых регионах дисконт выше, но и покупателя искать дольше. Где разобрано →
Лицензия на бренд
Право пользования знаком, которое новый владелец может продать конкурентам должника вместо самостоятельного производства. Где разобрано →
Н
Наблюдение
Первая процедура банкротства. Заявление о её введении — ценный источник сведений о структуре долгов должника. Где разобрано →
Навесное оборудование
Дополнительные агрегаты: ковши, гидромолоты, отвалы. Заметно влияют на цену и не всегда указаны в объявлении. Где разобрано →
Наработка
Количество моточасов, отработанных техникой. Основной показатель износа: машина трёхлетней давности с большой наработкой хуже старой, но малоработавшей. Где разобрано →
Наследственная масса
Всё, что переходит наследникам: и имущество, и долги. Принимается целиком либо не принимается вовсе. Где разобрано →
НДФЛ
Налог на доходы физических лиц, 13%. Считается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Где разобрано →
Нематериальные активы
Товарные знаки, доменные имена, патенты, бренды. Включаются в конкурсную массу и продаются по общим правилам торгов. Где разобрано →
Номинальная стоимость
Сумма долга по документам. Рыночная всегда ниже: сказываются срок погашения, состояние дебитора и инфляция. Где разобрано →
О
Окончание по ст. 46
Пристав закрыл производство из-за невозможности взыскания. Срок исковой давности начинает течь заново с даты окончания. Где разобрано →
Организатор торгов
Арбитражный управляющий или привлечённая им специализированная организация. Принимает заявки и решает о допуске. Где разобрано →
Оспаривание сделки
Признание сделки должника недействительной в его банкротстве. Имущество возвращается в конкурсную массу, а покупатель встаёт в очередь кредиторов. Где разобрано →
Отказ от приватизации
Человек, отказавшийся приватизировать квартиру, сохраняет бессрочное право пользования по ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ — даже при смене собственника. Где разобрано →
Отчёт об оценке
Документ независимого оценщика. Управляющий обязан привлечь его по ст. 130 и опубликовать отчёт на Федресурсе. Где разобрано →
П
П. 3 ч. 1 ст. 46
Производство прекращено: не удалось установить местонахождение должника, его имущества или денежных средств на счетах. Где разобрано →
П. 4 ч. 1 ст. 46
Производство прекращено: имущества, на которое можно обратить взыскание, у должника нет, и меры по его отысканию не дали результата. Где разобрано →
Порядок подчинённости
Обжалование действий пристава его непосредственному руководителю — старшему судебному приставу отделения. Где разобрано →
Право бессрочного пользования
Право жить в помещении бессрочно, не будучи собственником. Чаще всего возникает у отказавшихся от приватизации. Где разобрано →
Право требования
Долг третьего лица перед банкротом. Продаётся на торгах как отдельный актив; покупатель получает право взыскивать этот долг. Где разобрано →
Право требования по субсидиарной ответственности
Долг контролирующего лица перед банкротом. Продаётся на торгах как отдельный актив. Где разобрано →
Приказ № 495 Минэкономразвития
Документ, которым определён регламент работы всех электронных площадок для банкротных торгов. Где разобрано →
Притворная сделка
Сделка, прикрывающая другую. Типичный пример перед банкротством — аренда без оплаты или продажа по заниженной цене. Где разобрано →
Протокол разногласий
Документ, которым фиксируют несогласие с содержанием акта. Позволяет не подписывать акт «как есть» при обнаруженных дефектах. Где разобрано →
Протокол участников
Документ, фиксирующий, кто допущен до торгов. Попадание в него — подтверждение, что заявка оформлена правильно. Где разобрано →
Проценты по ст. 395 ГК РФ
Плата за пользование чужими деньгами. Взыскиваются отдельным заявлением поверх основного долга. Где разобрано →
Процессуальная замена
Судебный акт о том, что права кредитора перешли к вам. Без его копии банк откажет в приёме исполнительного листа. Где разобрано →
Публичное предложение
Этап торгов, на котором цена снижается по графику, пока не появится покупатель. Именно здесь возникает основной дисконт. Где разобрано →
Р
Раздел имущества супругов
Судебный спор, который может вернуть в конкурсную массу активы, считавшиеся утраченными. Где разобрано →
Реестр требований кредиторов
Список тех, кому должен банкрот. Залог гасится при продаже только если залоговый кредитор в реестр включён. Где разобрано →
Резерв под задатки
Отдельные деньги сверх бюджета на лот. Без него нельзя подать заявку на второй интересный лот, пока первый задаток заморожен. Где разобрано →
Риск случайной гибели
Ответственность за повреждение или утрату вещи без чьей-либо вины. Переходит к покупателю с момента подписания акта. Где разобрано →
С
Сервитут
Право ограниченного пользования чужим участком или помещением — например, проход или прокладка коммуникаций. Привязано к объекту, а не к владельцу. Где разобрано →
Созаёмщик
Второй участник кредитного договора. Отвечает по долгу солидарно с заёмщиком, но права на залоговое жильё это ему не даёт. Где разобрано →
Сообщение о торгах
Публикация на ЕФРСБ с описанием лота. Организатор обязан раскрыть существенные характеристики — но полноту описания никто не гарантирует. Где разобрано →
Специальный счёт должника
Отдельный счёт для средств от продажи предмета залога. Сделки в обход него могут быть признаны недействительными. Где разобрано →
Срок окупаемости
За сколько лет объект вернёт вложенное арендой. У жилья в Москве это 20+ лет, у дефицитного паркоместа оказалось 6. Где разобрано →
Ссудный счёт
Счёт, на который вносятся платежи по кредиту. Платежи должника по ипотеке в обход остальных кредиторов нарушают их интересы. Где разобрано →
Ст. 110 закона о банкротстве
Норма, определяющая порядок продажи имущества должника и закрытый перечень документов для заявки. Где разобрано →
Ст. 119 закона об исполнительном производстве
Закрепляет право взыскателя требовать возмещения убытков, причинённых действиями или бездействием пристава. Где разобрано →
Ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Норма, по которой с открытием конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Где разобрано →
Ст. 138 закона о банкротстве
Определяет порядок расчётов с залоговым кредитором: 80% выручки от продажи предмета залога идёт ему. Где разобрано →
Ст. 20.3 закона о банкротстве
Обязывает управляющего действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Где разобрано →
Ст. 285 УК РФ
Злоупотребление должностными полномочиями. Ссылка на неё в жалобе на старшего пристава меняет отношение к обращению. Где разобрано →
Ст. 36 закона об исполнительном производстве
Устанавливает двухмесячный срок исполнения требований исполнительного документа. Где разобрано →
Старший судебный пристав
Начальник отдела ФССП. Формально именно он рассматривает жалобы на своих подчинённых. Где разобрано →
Стратегия выхода
План, как вы превратите лот обратно в деньги: перепродажа, аренда или использование в своём деле. Где разобрано →
Субсидиарная ответственность
Дополнительная ответственность контролирующего лица по долгам компании, когда сама компания расплатиться не может. Где разобрано →
Суд общей юрисдикции
Районные и городские суды. Уголовные дела рассматривают они, поэтому и арест по уголовному делу снимать им, а не арбитражному суду. Где разобрано →
Судебные расходы
Затраты на процедуру банкротства, включая публикацию объявлений о торгах. Их нехватка заставляет управляющего выбирать момент для торгов. Где разобрано →
Судебный приказ
Упрощённая форма судебного решения по бесспорным требованиям. Совмещает статус судебного акта и исполнительного документа. Где разобрано →
Счёт для задатков
Отдельный банковский счёт должника. Деньги, ушедшие на основной счёт, задатком не считаются — участника снимут. Где разобрано →
Т
Товарный знак
Зарегистрированное обозначение товаров или услуг. Интеллектуальная собственность, входит в конкурсную массу наравне с имуществом. Где разобрано →
Третья очередь реестра
Очередь обычных кредиторов в банкротстве. Требование за её пределами почти гарантированно останется непогашенным. Где разобрано →
У
Узконаправленная техника
Решает конкретную задачу для узкого круга заказчиков — например, трубоукладчик. Покупателей мало, но они предсказуемы. Где разобрано →
Упрощённая процедура
Внесудебное банкротство через МФЦ. Проходится бесплатно, но с ограничениями по сумме долга. Где разобрано →
УСН «доходы»
Упрощённая система с ставкой 6%. Налог считается со всей суммы поступлений, расходы не вычитаются. Где разобрано →
Ш
Шаг аукциона
Величина, на которую участник поднимает цену. Присутствие на аукционе без шага победителем не делает. Где разобрано →
Э
ЭТП
Электронная торговая площадка. Аккредитованных площадок 51, все работают по регламенту Минэкономразвития. Где разобрано →
ЭЦП
Электронная подпись. Требования к браузеру и плагинам у площадок разные, поэтому проверять её нужно именно на нужной ЭТП и заранее. Где разобрано →
A–Z
torgiasv.ru
Портал реализации имущества ликвидируемых финансовых организаций: банки, страховые, пенсионные фонды. Там встречается то, чего нет в обычном поиске. Где разобрано →
Канал «Торги по банкротству с Сергеем Захаровым»
Разборы новых лотов, изменения в практике и анонсы эфиров выходят там раньше, чем попадают в блог.