По закону с введением конкурсного производства аресты отменяются. На практике есть исключение, которое стоит участникам месяцев и лет: арест, наложенный в уголовном деле, банкротством не снимается.
В соответствии со ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.
В случае введения процедуры банкротства аресты, наложенные по уголовным делам, прекращаются в силу закона о банкротстве. Ранее так и было, но практика поменялась.
Как изменилась практика
В настоящее время суды исходят из того, что наложенные в уголовно-процессуальном порядке аресты могут быть сняты только судом общей юрисдикции в рамках производства по уголовному делу. Однако, если судами общей юрисдикции в рамках производства по уголовному делу вынесен отказ в снятии наложенного на имущество банкрота ареста, задачи конкурсного производства реализовать не представляется возможным.
При наличии уголовного ареста завершение конкурсного производства также невозможно.
Несмотря на многочисленные позиции судов высшей инстанции, судьба процедур банкротства, в которых имеется арестованное имущество, до конца не определена.
Что делать участнику
Что важно знать участникам на торгах по банкротству? Я бы не советовал принимать участия по реализации арестованного имущества, наложенного в рамках уголовного дела. Особенно, если вы не обладаете полной информацией.
Почему Росреестр не снимет запись сам
Законом о банкротстве установлено, что с введением процедуры конкурсного производства все аресты подлежат отмене.
На практике не все так просто. Очень редко, но встречаются объявления о реализации имущества должника, в котором указывается, что имущество находится под арестом. Если вы приобретете объект недвижимости на торгах, который находится под арестом, то Росреестр не будет вносить запись в реестр недвижимости о прекращении ареста.
- Арест может быть отменен в судебном порядке исключительно по инициативе лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело. Известны случаи, когда арест автотранспорта не снимался правоохранительными органами более 10 лет. Автотранспорт стоял в гараже без возможности эксплуатации.
Мой совет: не стоит приобретать имущество, на которое наложен арест.
Коротко о главном
Разве при конкурсном производстве аресты не снимаются?
По ст. 126 закона о банкротстве ранее наложенные аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника снимаются. Но с уголовными арестами практика поменялась: сейчас суды исходят из того, что снять такой арест может только суд общей юрисдикции в рамках производства по уголовному делу.
Что будет, если купить объект под арестом?
Росреестр не внесёт в реестр недвижимости запись о прекращении ареста. Известны случаи, когда арест автотранспорта не снимался правоохранительными органами более 10 лет — машина стояла в гараже без возможности эксплуатации.
Кто вообще может снять уголовный арест?
Только суд — и исключительно по инициативе лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело. При наличии такого ареста невозможно даже завершить конкурсное производство.
Термины из текста
- Ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
- Норма, по которой с открытием конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника.
- Суд общей юрисдикции
- Районные и городские суды. Уголовные дела рассматривают они, поэтому и арест по уголовному делу снимать им, а не арбитражному суду.