По закону с введением конкурсного производства аресты отменяются. На практике есть исключение, которое стоит участникам месяцев и лет: арест, наложенный в уголовном деле, банкротством не снимается.
В соответствии со ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.
В случае введения процедуры банкротства аресты, наложенные по уголовным делам, прекращаются в силу закона о банкротстве. Ранее так и было, но практика поменялась.
Как изменилась практика
В настоящее время суды исходят из того, что наложенные в уголовно-процессуальном порядке аресты могут быть сняты только судом общей юрисдикции в рамках производства по уголовному делу. Однако, если судами общей юрисдикции в рамках производства по уголовному делу вынесен отказ в снятии наложенного на имущество банкрота ареста, задачи конкурсного производства реализовать не представляется возможным.
Блог собран из постов канала — новые разборы выходят там первыми, в телеграм-канале Сергея Захарова.
При наличии уголовного ареста завершение конкурсного производства также невозможно.
Несмотря на многочисленные позиции судов высшей инстанции, судьба процедур банкротства, в которых имеется арестованное имущество, до конца не определена.
Что делать участнику
Что важно знать участникам на торгах по банкротству? Я бы не советовал принимать участия по реализации арестованного имущества, наложенного в рамках уголовного дела. Особенно, если вы не обладаете полной информацией.
Почему Росреестр не снимет запись сам
Законом о банкротстве установлено, что с введением процедуры конкурсного производства все аресты подлежат отмене.
На практике не все так просто. Очень редко, но встречаются объявления о реализации имущества должника, в котором указывается, что имущество находится под арестом. Если вы приобретете объект недвижимости на торгах, который находится под арестом, то Росреестр не будет вносить запись в реестр недвижимости о прекращении ареста.
- Арест может быть отменен в судебном порядке исключительно по инициативе лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело. Известны случаи, когда арест автотранспорта не снимался правоохранительными органами более 10 лет. Автотранспорт стоял в гараже без возможности эксплуатации.
Мой совет: не стоит приобретать имущество, на которое наложен арест.
Коротко о главном
Разве при конкурсном производстве аресты не снимаются?
По ст. 126 закона о банкротстве ранее наложенные аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника снимаются. Но с уголовными арестами практика поменялась: сейчас суды исходят из того, что снять такой арест может только суд общей юрисдикции в рамках производства по уголовному делу.
Что будет, если купить объект под арестом?
Росреестр не внесёт в реестр недвижимости запись о прекращении ареста. Известны случаи, когда арест автотранспорта не снимался правоохранительными органами более 10 лет — машина стояла в гараже без возможности эксплуатации.
Кто вообще может снять уголовный арест?
Только суд — и исключительно по инициативе лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело. При наличии такого ареста невозможно даже завершить конкурсное производство.
Термины из текста
- Ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
- Норма, по которой с открытием конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника.
- Суд общей юрисдикции
- Районные и городские суды. Уголовные дела рассматривают они, поэтому и арест по уголовному делу снимать им, а не арбитражному суду.