Блог о банкротных торгах — Практикум Захарова https://praktikum-zakharova.ru/blog Разборы банкротных торгов со стороны организатора ru Торги по банкротству или вторичка: где выше рискhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/torgi-protiv-vtorichkihttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/torgi-protiv-vtorichkiMon, 14 Sep 2026 11:30:31 GMTНа вторичке риск в личности продавца и его прошлом, на торгах — в объекте и процедуре. Договор купли-продажи с торгов оспорить нельзя, сделку на вторичке — можно. Как проверить обременения перед торгами по банкротству: пошаговая инструкцияhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/kak-proverit-obremeneniyahttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/kak-proverit-obremeneniyaFri, 11 Sep 2026 06:18:01 GMTВыписка ЕГРН, запрос управляющему, КАД, зарегистрированные лица, долги по капремонту. Девять шагов проверки до внесения задатка. Обременения при покупке на торгах по банкротству: что снимается, а что остаётсяhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/obremeneniya-na-torgahhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/obremeneniya-na-torgahMon, 07 Sep 2026 18:16:28 GMTЗалог и аресты прекращаются в силу закона, право бессрочного пользования и сервитут переходят к покупателю. Разбор на примере лота с дисконтом втрое. Как отбирать лоты на торгах по банкротству: пошаговый фильтр из 7 шаговhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/kak-otbirat-lotyhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/kak-otbirat-lotyFri, 04 Sep 2026 07:04:01 GMTКатегория, бюджет с резервом под задатки, отсечка по географии, КАД, полная стоимость входа, канал сбыта и предельная цена — до подачи заявки. Кейс: карьерный экскаватор с торгов в 12 раз дешевле рынкаhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/keys-ekskavatorhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/keys-ekskavatorWed, 26 Aug 2026 13:28:01 GMTМагнум ЭГ-6 с наработкой 3000 моточасов при цене нового от 35 млн. Куплен на банкротных торгах и сдаётся в аренду от 20 тысяч рублей за смену. Почему отклоняют заявки на торгах по банкротству и как этого избежатьhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/pochemu-otklonyayut-zayavkihttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/pochemu-otklonyayut-zayavkiMon, 24 Aug 2026 10:28:11 GMTОколо половины заявок не допускают до торгов. Восемь типичных оснований отказа и одиннадцать шагов проверки перед подачей — от часового пояса до работы ЭЦП. Полная стоимость лота на торгах: что считать до подачи заявкиhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/skrytaya-cena-lotahttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/skrytaya-cena-lotaFri, 21 Aug 2026 13:26:02 GMTХранение, вывоз, демонтаж, снятие обременений, регистрация права, налоги. Стартовая цена — не цена входа, и разница бывает кратной. Акт приёма-передачи после торгов: когда подписывать и кто платит за хранениеhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/akt-priema-peredachihttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/akt-priema-peredachiMon, 17 Aug 2026 10:13:28 GMTДо подписания акта хранение — зона ответственности управляющего. С момента подписания риск случайной гибели переходит к покупателю. Что осмотреть и зафиксировать до подписи. Спецтехника с торгов: как определить покупателя до подачи заявкиhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/spectehnika-sbythttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/spectehnika-sbytWed, 12 Aug 2026 16:35:03 GMTЧетыре сценария использования, разница между узконаправленной техникой и техникой широкого профиля, разбор на примере дизельного генератора. Как оценить спецтехнику на торгах по банкротству: три подхода из практикиhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/ocenka-spectehnikihttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/ocenka-spectehnikiMon, 03 Aug 2026 11:31:35 GMTНаработка важнее года выпуска. Оценка по рынку, по стоимости узлов и агрегатов или по весу металла — в зависимости от состояния техники. ФНС в банкротствах: почему поток лотов на торгах будет растиhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/fns-i-potok-lotovhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/fns-i-potok-lotovMon, 27 Jul 2026 13:17:51 GMTЗаявлений от налоговой стало в 4,5 раза больше. Субсидиарная ответственность, статус залогового кредитора при налоговом аресте и защита от оспаривания. Нестандартные лоты на торгах: техника на лом, товарные знаки, монеты банковhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/nestandartnye-lotyhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/nestandartnye-lotyMon, 20 Jul 2026 14:27:13 GMTНа такие лоты подают одну-две заявки. Где их искать, почему конкуренция минимальна и как выстроить регулярный поиск без ежедневного мониторинга. Залоговый автомобиль на торгах по банкротствуhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/zalogovoe-avtohttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/zalogovoe-avtoMon, 13 Jul 2026 13:51:02 GMTМашину в залоге продаёт не банк, а арбитражный управляющий; банк получает 80% выручки как залоговый кредитор. Чек-лист проверки перед участием. Первая сделка на торгах: с чего начатьhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/pervaya-sdelka-novichkahttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/pervaya-sdelka-novichkaMon, 06 Jul 2026 13:47:01 GMTГлавная цель первых торгов — попасть в протокол участников, а не выиграть. Простые лоты для практики и четыре фактора, на которых спотыкаются новички. Банкротство крупного предприятия: почему это недооценённый источник лотовhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/krupnyy-dolzhnikhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/krupnyy-dolzhnikMon, 29 Jun 2026 13:40:18 GMTПроцедура тянется 3–5 лет, через торги проходят сотни позиций, у управляющего не хватает ресурса на весь массив. Где искать и какие риски проверять самому. Анализ документов лота перед торгами: ЕГРН, ЕФРСБ, суды, прописанные лицаhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/proverka-dokumentov-lotahttps://praktikum-zakharova.ru/blog/proverka/proverka-dokumentov-lotaMon, 22 Jun 2026 13:34:01 GMTКакие документы смотреть до подачи заявки и что в них искать: обременения, споры вокруг объекта, нестыковки в площади и адресе, зарегистрированные жильцы. Как участвовать в торгах по банкротству: шаг за шагомhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/podgotovka-k-torgamhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/podgotovka-k-torgamMon, 15 Jun 2026 12:25:55 GMTБесплатные и платные источники лотов, регистрация на ЭТП за 3 дня, задаток не более 20%, требования к заявке и причины снятия с торгов. Налоги на торгах по банкротству: физлицо или ИП — что выгоднееhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/nalogi-posle-pokupkihttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/nalogi-posle-pokupkiMon, 08 Jun 2026 14:26:01 GMTНДФЛ 13% с прибыли против УСН 6% со всей суммы поступлений. На квартире выгоднее физлицо, на дебиторке — ИП. Расчёты на конкретных цифрах. Сезонность торгов по банкротству: когда конкуренция нижеhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/sezonnost-lotovhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/sezonnost-lotovMon, 01 Jun 2026 16:08:34 GMTЛетом и в праздники участников заметно меньше при том же числе лотов. Осенью поток растёт: управляющие переносят торги и спешат продать имущество до холодов. Участие на торгах без регистрации на электронных площадкахhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/uchastie-bez-registracii-etphttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/uchastie-bez-registracii-etpTue, 12 May 2026 15:46:48 GMTИмущество балансовой стоимостью до 100 тысяч рублей управляющий вправе продать напрямую, без торгов. Где искать такие лоты и почему там почти нет конкуренции. Как отличить неликвидную дебиторку от рабочей: критерии отсеваhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/debitorka/nelikvidnaya-debitorkahttps://praktikum-zakharova.ru/blog/debitorka/nelikvidnaya-debitorkaFri, 10 Apr 2026 11:58:23 GMTБезнадёжные и условно-ликвидные долги: отсутствие судебного акта, пропуск срока давности, ликвидация дебитора, очередность в реестре. Три быстрых фильтра отсекают до 80%. Купить на торгах ниже рынка и перепродатьhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/vykupit-i-pereprodathttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/vykupit-i-pereprodatMon, 06 Oct 2025 15:51:30 GMTРазница в цене от 30%, высокий спрос, легко снимаемые обременения. Разбор сделки: двойное паркоместо за 1 853 000 при рынке 5 млн и аренде 25 тысяч в месяц. Мифы о банкротных торгах: всё ли куплено заранее и нужны ли миллионыhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/mify-o-torgahhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/mify-o-torgahWed, 01 Oct 2025 13:52:09 GMTЧетыре расхожих убеждения — лоты распределены «своим», продаётся только неликвид, нужен юрист, нужен крупный капитал — и что за ними на самом деле. Как выбрать первый лот на торгах и не прогореть: четыре шагаhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/pervyy-lothttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/pervyy-lotMon, 29 Sep 2025 15:21:01 GMTАнализ рынка по реальным сделкам, проверка юридической чистоты, расчёт всех расходов и стратегия выхода. С примерами, где каждый шаг спасает деньги. Земельные участки на торгах по банкротству: дисконт до 90%https://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/zemlya-kak-aktivhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/zemlya-kak-aktivFri, 26 Sep 2025 14:31:11 GMTПочему земля растёт в цене, чем она отличается от депозита как способ сохранить капитал и какой дисконт даёт покупка на банкротных торгах. Сколько лотов на торгах по банкротству: статистика по категориямhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/skolko-lotov-na-torgahhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/chto-brat/skolko-lotov-na-torgahMon, 15 Sep 2025 15:32:40 GMTБолее 100 тысяч лотов: недвижимость 50 298, автомобили 20 235, спецтехника 5 887, станки 455. Число лотов растёт на 7–10% за квартал, число участников снижается. Зачем нужна стратегия на торгах по банкротствуhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/strategiya-na-torgahhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/strategiya-na-torgahMon, 04 Aug 2025 16:22:31 GMTТорги выигрывает не тот, кто быстрее нажал кнопку, а тот, кто заранее рассчитал этап входа, предельную цену и сценарий выхода. И ведёт 5–7 лотов сразу. Может ли один лот продаваться на нескольких площадках одновременноhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/odin-lot-neskolko-ploshchadokhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/odin-lot-neskolko-ploshchadokMon, 28 Jul 2025 16:09:21 GMTНет: управляющий реализует имущество на одной ЭТП с обязательной публикацией на ЕФРСБ. Но аукцион и публичное предложение могут пройти на разных площадках в разное время. Кейс: 297% на обычной дебиторке за полтора годаhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/keys-300-procentov-debitorkahttps://praktikum-zakharova.ru/blog/praktika/keys-300-procentov-debitorkaMon, 16 Jun 2025 12:40:19 GMTДолг ИП номиналом 293 348 рублей куплен за 119 700. Проценты за пользование чужими деньгами и индексация добавили 62 тысячи. Итог — 355 тысяч. Как вернуть задаток, если передумал участвовать в торгах по банкротствуhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/zadatok-otkaz-ot-torgovhttps://praktikum-zakharova.ru/blog/uchastie/zadatok-otkaz-ot-torgovMon, 09 Jun 2025 16:56:18 GMTНа аукционе задаток возвращается сам, на публичном предложении заявку нужно успеть отозвать. Срок возврата 5 дней, позиция ВС РФ и цена ошибки в сумме заявки.