Первое, что нужно проверить: имущество не обязательно находится там, где зарегистрирован должник. Компания из ЦФО может продавать спецтехнику в Якутии, и это меняет экономику лота целиком.
Объявлений о реализации имущества должников огромное множество. Процедуры банкротства проходят на территории всей нашей страны.
❗️ Важный момент: не всегда имущество должника находится по месту его регистрации, поэтому на это следует обратить особое внимание.
Мало того, организация может быть зарегистрирована в ЦФО, а реализуемая спецтехника в Республике Саха (Якутия).
Транспортировка из столь отдаленного района занимает значительную часть затрат.
Нельзя забывать и о преимуществах — при покупке, например, недвижимости, дисконт в отдаленных регионах гораздо выше, чем в Москве или Сочи. Хотя ликвидность данных объектов может быть значительно ниже.
Так стоит или нет
Стоит ли рассматривать имущество, местонахождение которого не совпадает с вашим?
- Стоит, но необходимо понимать, что данное решение требует более тщательного анализа и,возможно, привлечения третьих лиц для его осмотра.
В моей практике были случае приобретения объекта недвижимости без выезда на место его нахождения и осмотра. Мои ожидания после приобретения были оправданы. Учитывая возможность регистрации без личного присутствия, и возможность привлечения коллег, покупка имущества, находящегося не по месту вашего нахождения является актуальным при более тщательном анализе объекта.
Коротко о главном
Имущество всегда находится там, где зарегистрирован должник?
Нет, и это важный момент. Организация может быть зарегистрирована в ЦФО, а реализуемая спецтехника — в Республике Саха (Якутия).
В чём плюс и минус удалённого лота?
Транспортировка занимает значительную часть затрат. Но и дисконт по недвижимости в отдалённых регионах гораздо выше, чем в Москве или Сочи, — правда, ликвидность таких объектов может быть значительно ниже.
Можно ли покупать, не выезжая на осмотр?
В моей практике такие покупки были, и ожидания оправдались. С учётом возможности регистрации без личного присутствия и привлечения коллег для осмотра это рабочий вариант — но требует более тщательного анализа объекта.
Термины из текста
- Ликвидность
- Скорость, с которой актив можно продать по справедливой цене. В отдалённых регионах дисконт выше, но и покупателя искать дольше.