График снижения цены на публичном предложении готовит арбитражный управляющий в Положении о порядке продажи имущества, а утверждает его собрание кредиторов. В положении заданы начальная цена, шаг и периоды снижения и цена отсечения. Конкретную схему закон не диктует, но сейчас от управляющего ждут разумного темпа — например, снижения на 10% каждые 5–7 дней.
Арбитражный управляющий самостоятельно готовит Положение о порядке продажи имущества и представляет его собранию кредиторов. В нём он формирует лоты, предлагает организатора торгов, ЭТП, начальную цену, шаг и периоды снижения, цену отсечения (минимальную цену).
Кто утверждает график
Решает не он один. Положение утверждают кредиторы.
Блог собран из постов канала — новые разборы выходят там первыми, в телеграм-канале Сергея Захарова.
Закон даёт свободу выбора: конкретная схема снижения цены и интервалов на усмотрение арбитражного управляющего и собрания кредиторов. Но, если раньше торги могли проходить по полгода, где снижение было раз в месяц, то сейчас от АУ требуют разумный подход в проведении торгов. Скажем, снижение на 10% каждые 5–7 дней.
Баланс скорости и стоимости
Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.
Для организатора график — это баланс скорости и стоимости:
- слишком плавное снижение затягивает процедуру и раздражает кредиторов;
- слишком резкое грозит «сливом» актива и претензиями к управляющему.
Ликвидные и проблемные лоты
И все-таки некоторые признаки прослеживаются:
· На ликвидные активы ставят более мягкий график, для создания конкуренции особенно на первых периодах.
· На проблемные активы (удалённая земля, узкоспециализированное оборудование) закладывают более глубокое снижение и более частые шаги, чтобы реализовать имущество.
Поэтому, если лот ликвидный, а цена отсечения составляет 5–10 % от начальной, не рассчитывайте купить его близко к минимуму. Скорее всего, его купят раньше
Как выбрать свой период?
Формула простая, но сложна психологически. Заранее определите, за сколько вы готовы купить (X).
Затем найдите период, где цена достигает X или приближается к ней.
Если на этом периоде есть конкуренты, держите в голове запасной вариант.
Коротко о главном
Кто устанавливает график снижения цены на публичном предложении?
Арбитражный управляющий: он готовит Положение о порядке продажи имущества — формирует лоты, предлагает организатора торгов и ЭТП, начальную цену, шаг и периоды снижения, цену отсечения. Утверждают положение кредиторы.
Как часто снижается цена на публичном предложении?
Конкретную схему закон оставляет на усмотрение управляющего и собрания кредиторов. Раньше торги могли идти по полгода со снижением раз в месяц, сейчас от управляющих требуют разумного подхода — например, снижения на 10% каждые 5–7 дней.
Можно ли дождаться цены отсечения и купить по минимуму?
На ликвидный лот рассчитывать на это не стоит: если цена отсечения составляет 5–10% от начальной, лот скорее всего купят раньше. Глубокое снижение и частые шаги закладывают на проблемные активы — удалённую землю, узкоспециализированное оборудование.
Как выбрать этап для подачи заявки?
Заранее определить цену, за которую вы готовы купить, и найти период, где цена до неё доходит или приближается. Если на этом периоде есть конкуренты, держать в голове запасной вариант.
Термины из текста
- Положение о порядке продажи
- Документ, по которому проходят торги: лоты, организатор, площадка, начальная цена, шаг и периоды снижения, цена отсечения. Готовит управляющий, утверждают кредиторы.
- Цена отсечения
- Минимальная цена продажи на публичном предложении. Ниже неё имущество на этих торгах не продаётся.
- Собрание кредиторов
- Орган, через который кредиторы должника принимают решения в процедуре банкротства, в том числе утверждают порядок продажи имущества.