Публичное предложение — третий, последний этап торгов по банкротству, на котором цена не растёт, а снижается по графику, пока не появится покупатель. Именно здесь уходит около 90% лотов, и именно здесь возникает основной дисконт.
Как это устроено
Торги по банкротству проходят в три этапа, и публичное предложение — последний из них:
- Первые торги — аукцион на повышение от начальной цены.
- Повторные торги — тоже на повышение, но от сниженной начальной цены.
- Публичное предложение — цена снижается этапами по заранее опубликованному графику.
График снижения задан в положении о порядке продажи: сколько длится каждый этап и на сколько падает цена. Внизу стоит цена отсечения — минимум, ниже которого лот не продаётся. Она может составлять единицы процентов от начальной, а иногда и символический рубль.
Это единственный формат торгов в стране, где цена идёт вниз до тех пор, пока имущество не будет реализовано.
Как подаётся заявка
Ключевое отличие от аукциона: на публичном предложении вы указываете в заявке свою цену, а не поднимаете чужую шагами. Побеждает тот, кто предложил больше в пределах текущего этапа.
Отсюда главная развилка участника: заходить раньше и заплатить дороже — или ждать следующего снижения и рискнуть, что лот заберут. Универсального ответа нет, есть расчёт предельной цены, выше которой идти не имеет смысла.
Где теряют деньги
Задаток не того этапа. Сумма задатка считается от цены текущего этапа. Если оплатить по цене предыдущего, заявку не допустят — это одно из самых частых оснований для отказа.
Задаток не успел дойти. Деньги должны поступить на счёт до окончания приёма заявок. Если задатки принимает счёт площадки, к сроку нужно прибавить несколько рабочих дней на зачисление.
Заявку не отозвали. Если вы передумали, отозвать заявку нужно до окончания текущего этапа. Иначе можно оказаться победителем, отказаться от сделки и потерять задаток.
Подробнее: как правильно оплатить задаток и как вернуть его, если передумали.
Какой дисконт это даёт на практике
В каталоге разборов собраны завершённые торги с ценами реализации. Комплект нового оборудования мясного цеха ушёл на 76% ниже начальной цены, доля в квартире в Балашихе — на 52%, машиноместо в Самаре — на 56%. Термопласт-автомат в Красноярском крае выставлялся с ценой отсечения в один рубль.
При этом в большинстве этих торгов участвовал один человек. Дисконт возникает не от качества имущества, а от того, что большинство участников не разбирается в лоте и проходит мимо.
Порядок участия целиком — в руководстве о торгах по банкротству.
Коротко о главном
Что такое публичное предложение на торгах по банкротству?
Третий и последний этап торгов, на котором цена снижается по заранее опубликованному графику, пока не появится покупатель. Назначается, если первые и повторные торги на повышение не состоялись. Около 90% лотов уходит именно здесь.
Чем публичное предложение отличается от аукциона?
На аукционе цена растёт: участники поднимают её шагами. На публичном предложении цена снижается этапами, а участник указывает в заявке свою цену. Побеждает тот, кто предложил больше в пределах текущего этапа.
Что такое цена отсечения?
Минимальная цена последнего этапа публичного предложения, ниже которой лот не продаётся. Может составлять единицы процентов от начальной цены, а в отдельных лотах — символический рубль.
Как рассчитывается задаток на публичном предложении?
От цены того этапа, на котором вы участвуете, и не более 20% от неё. Задаток, оплаченный по цене предыдущего этапа, — одно из самых частых оснований не допустить заявку до торгов.
Можно ли отказаться от участия после подачи заявки?
Да, но заявку нужно отозвать до окончания текущего этапа. Если этого не сделать, оказаться победителем и отказаться от оплаты по договору — задаток теряется.
Термины из текста
- Цена отсечения
- Минимальная цена последнего этапа публичного предложения, ниже которой имущество не продаётся.
- Положение о порядке продажи
- Документ, в котором задан график снижения цены: длительность этапов и размер шага.