Прибыльные лоты чаще всего там, где остальные видят опасность или не видят ничего. Здесь вся разница в одной строке объявления, которой в нём не было — я двадцать лет организовывал торги и знаю процедуру изнутри, поэтому такие вещи заметны сразу.
Да, скидка в 50% на квартиру в Москве на торгах реальна! Но есть тонкость.
Анализируя уже пройденные торги, попадаются очень интересные лоты. На торги выставлялась квартира в Москве. Рыночная стоимость данной квартиры на день проведения торгов составляла 12–13 млн.руб. Квартира была продана в два раза дешевле рыночной стоимости за 5 млн. 700 тыс.руб., при чем на торгах присутствовал только один участник.
Как так получилось, что квартира была продана на столько дешево, и почему присутствовал только один участник, а значит, конкуренции абсолютно никакой не было?
В чём была тонкость
Дело в том, что арбитражный управляющий воспользовался хитростью. В объявлении не указал количество комнат. В следствие чего все были уверены, что продается однокомнатная квартира, а на самом деле она оказалась 3-ех комнатной.
Коротко о главном
Почему квартира ушла вдвое дешевле рынка?
В объявлении не было указано количество комнат. Все были уверены, что продаётся однокомнатная квартира, а она оказалась трёхкомнатной. При рыночной цене 12–13 млн рублей она ушла за 5 млн 700 тыс. — и на торгах был всего один участник.
Это законно?
Арбитражный управляющий воспользовался хитростью: формально сведения были, но неполные. Для участника вывод обратный — читать документы лота целиком, а не заголовок объявления.
Что нужно, чтобы видеть такие лоты?
Знания и уверенность в своих действиях: прибыльные лоты часто находятся там, где остальные видят опасность или просто не вчитываются.
Термины из текста
- Сообщение о торгах
- Публикация на ЕФРСБ с описанием лота. Организатор обязан раскрыть существенные характеристики — но полноту описания никто не гарантирует.