Квартира в Москве с рыночной ценой 12–13 млн ушла за 5 700 000 рублей, и участник на торгах был один. Причина — в одной строке объявления, которой в нём не было: управляющий не указал количество комнат, и все решили, что продаётся однокомнатная. Она оказалась трёхкомнатной.
Да, скидка в 50% на квартиру в Москве на торгах реальна! Но есть тонкость.
Анализируя уже пройденные торги, попадаются очень интересные лоты. На торги выставлялась квартира в Москве. Рыночная стоимость данной квартиры на день проведения торгов составляла 12–13 млн.руб. Квартира была продана в два раза дешевле рыночной стоимости за 5 млн. 700 тыс.руб., при чем на торгах присутствовал только один участник.
Блог собран из постов канала — новые разборы выходят там первыми, в телеграм-канале Сергея Захарова.
Как так получилось, что квартира была продана на столько дешево, и почему присутствовал только один участник, а значит, конкуренции абсолютно никакой не было?
В чём была тонкость
Дело в том, что арбитражный управляющий воспользовался хитростью. В объявлении не указал количество комнат. В следствие чего все были уверены, что продается однокомнатная квартира, а на самом деле она оказалась 3-ех комнатной.
Арбитражный управляющий сообщил неполные сведения о реализуемом имуществе. Тот кто грамотно анализировал данный лот видел кол-во комнат и площадь данной квартиры, так как эти сведения в открытом доступе или можно было запросить документы у организатора торгов.
Коротко о главном
Почему квартира ушла вдвое дешевле рынка?
В объявлении не было указано количество комнат. Все были уверены, что продаётся однокомнатная квартира, а она оказалась трёхкомнатной. При рыночной цене 12–13 млн рублей она ушла за 5 млн 700 тыс. — и на торгах был всего один участник.
Это законно?
Арбитражный управляющий воспользовался хитростью: формально сведения были, но неполные. Для участника вывод обратный — читать документы лота целиком, а не заголовок объявления.
Что нужно, чтобы видеть такие лоты?
Знания и уверенность в своих действиях: прибыльные лоты часто находятся там, где остальные видят опасность или просто не вчитываются.
Термины из текста
- Сообщение о торгах
- Публикация на ЕФРСБ с описанием лота. Организатор обязан раскрыть существенные характеристики — но полноту описания никто не гарантирует.