Земельные участки на торгах по банкротству: дисконт до 90%

Земля плохо подходит для спекуляций, но хорошо — для сохранения капитала. На банкротных торгах к этому добавляется дисконт, которого на обычном рынке нет.

Сергей Захаров · арбитражным управляющим работал с 2001 по 2021 год · 26 сентября 2025 · 1 минута чтения

• Земля
• Стратегия участия

Материал вышел 26 сентября 2025. Цифры и ссылки на практику актуальны на эту дату — проверяйте текущие значения перед решением.

Если вы когда-нибудь задумывались, куда выгодно вложить деньги в условиях нестабильности — посмотрите в сторону земли. В большинстве регионов земля показывает устойчивый рост или стабильность — локально бывают скачки туда-сюда, но общий тренд — вверх.

Три причины роста

Почему так происходит? Три ключевые причины:

1) Деньги уходят с депозитов и ищут альтернативы.

Вклады теряют привлекательность, люди смотрят на реальные активы — земля одна из таких. Средняя цена по рынку уже выросла в 2025 году по сравнению с прошлым годом.

2) Инфляция и налоги подталкивают к «защитным» активам.

Если НДС поднимут — это ускорит инфляционные ожидания и подтолкнёт часть денег в твердые осязаемые активы, в том числе в землю. Это даёт дополнительный спрос по мере «перетекания» капитала.

3) Ограниченное предложение на рынке.

Предложение участков на рынке ограничено — высокий спрос и соответственно рост цен вымывают все хорошее с авито и ЦИАН.

Если вы копите «на чёрный день», то земля лучше депозита.

Она не идеальна для спекуляций, но отлично подходит для сохранения капитала и даже пассивного дохода.

Тем более что на торгах по банкротству сохраняется хороший дисконт на землю. Можно купить земельные участки с дисконтом до 90%.

🎓 В нашей обучающей программе по торгам по банкротству есть отдельный блок, посвящённый работе с землёй:

✔️ как находить выгодные участки

✔️ как оценивать их перспективу

✔️ какие ошибки не допускать